Ce que vous devez savoir avant d'investir en Espagne
Sommaire
Ce que vous devez savoir avant d'investir en Espagne
Étapes et procédures pour investir dans une propriété en Espagne
Réservation et contrôles
Quel bien investir en Espagne?
De plus en plus de Français choisissent d' investir dans l'immobilier espagnol. La raison en est que l'immobilier dans ce pays est incroyablement abordable. De plus, la taxe foncière est moins chère qu'en France. Ce pays bénéficie également d'une splendide position géographique et de divers réseaux d'infrastructures. Vous souhaitez acheter une maison en Espagne? Quelles sont les étapes à suivre pour investir dans le secteur immobilier espagnol? Dans quel bien investir?
Étapes et procédures pour investir dans une propriété en Espagne
Tout comme en France et dans le reste de l'Europe, il y a quelques étapes à suivre lors de l'achat d'une propriété en Espagne. La première consiste à obtenir le NIE Espagne, un numéro d'identification obligatoire pour tous les étrangers qui souhaitent acheter une maison en Espagne. Ce numéro est requis lors de la signature d'un contrat d'achat. Il est également exigé par les professionnels de la banque lors de l'ouverture d'un compte bancaire pour les non-résidents. Nous vous recommandons de consulter le site Web du gouvernement ou de contacter une agence immobilière pour plus d'informations.
Réservation et contrôles
La deuxième étape consiste à visiter des sites Web spécialisés et à comparer les produits qu'ils proposent. Une fois le choix fait, il faut réserver le bien en versant au vendeur une somme de 1 000 à 1 500 euros, selon le prix total du bien. Avec cette opération, le propriétaire s'engage à ne pas revendre le bien à d'autres personnes.
Suivez la phase de vérification. Avant de signer le contrat, l'acheteur doit vérifier que les documents présentés correspondent au bien proposé. La rédaction du contrat d'achat et sa signature devant notaire sont les dernières démarches à effectuer pour obtenir le droit de propriété du bien en Espagne.
Cependant, il est important de rappeler que les démarches et procédures à suivre pour acheter une propriété en Espagne demandent du temps et de l'énergie. La meilleure solution est de confier votre projet à une agence immobilière. Ce dernier connaît non seulement le terrain, mais travaille également avec des experts de l'immobilier. Ils peuvent vous aider à trouver une propriété qui répond à vos attentes. De plus, ceux qui désirent en savoir plus sur l'exonération de la taxe foncière étrangère pourront répondre à leurs questions par ces professionnels. Vous pouvez également lire cet article très détaillé.
Quel bien investir en Espagne?
Pour obtenir un bon retour sur investissement, il est important de choisir le bon type de bien dans lequel investir. Nous recommandons fortement les studios. En effet, la rentabilité de ces petits espaces en Espagne peut atteindre 5 %. Si vous disposez des fonds nécessaires, les grands immeubles et les colocations sont également la meilleure option, car ici la rentabilité peut atteindre 10%.
Si vous voulez savoir où investir en Espagne, Madrid, Valence et Barcelone sont les plus populaires parmi les investisseurs. Le prix du mètre carré est également en hausse dans ces villes. Séville et Sarriâ-Sant Gervasi sont également de bonnes options.
En résumé, pour acheter une propriété en Espagne, vous devez d'abord obtenir le NIE Espagne, trouver votre propriété, vérifier les informations et enfin rédiger le contrat d'achat.