Si vous envisagez de vous installer en Suisse, vous devez trouver un logement. Par conséquent, il est important de tenir compte des prix de l'immobilier. Comme partout, le prix dépend beaucoup de la localisation du bien en question. Il n'en est donc pas de même si vous souhaitez louer au centre ou en périphérie.
Le dossier à présenter pour louer un appartement en Suisse
Si vous souhaitez louer un bien immobilier à Genève, vous devez d'abord contacter une agence immobilière suisse pour trouver l'appartement de vos rêves. Une fois cette étape franchie, vous devrez déposer un dossier comprenant les pièces suivantes.
– Une pièce d'identité en cours de validité – Un permis de travail – Un extrait de casier judiciaire, surtout si vous venez en Suisse pour la première fois. – Une copie de l'attestation d'assurance responsabilité civile – Une attestation de bonne conduite de l'Office des Poursuites si vous venez en Suisse pour la deuxième fois.
Une fois votre demande acceptée, vous devrez signer un bail. N'oubliez pas qu'ils fonctionnent différemment en Suisse et en France. Par conséquent, il est nécessaire de porter une attention particulière aux clauses des documents et même de les traduire pour ne pas faire d'erreurs.
En cas de conflit avec la gérance ou le propriétaire, il est préférable de contacter l'ASLOCA, association privée indépendante dont le but est de défendre les intérêts des locataires. Permet de limiter les abus par les locataires. Le décryptage des contrats et la vérification du respect des clauses font également partie de ses principales missions.
Une fois inscrit, un dépôt de garantie de trois mois (également appelé dépôt de garantie) doit être payé. Contrairement à d'autres pays, le bailleur ne perçoit pas la caution en Suisse. Trois pratiques sont utilisées :
Soit le locataire ouvre un compte bancaire où le montant correspondant à la caution est bloqué. Cet argent ne peut être débloqué qu'avec l'accord du locataire et de la direction (ou bailleur). Cependant, le locataire peut déduire les intérêts, qui sont très faibles.
Soit une personne se porte garante du locataire (par exemple, les parents de ses enfants).
Ou une société de cautionnement fournit une garantie moyennant des frais de service.
Le prix de la location en Suisse
Le loyer moyen en Suisse est de CHF 239/m²/an. Dans les villes à revenu élevé, ces loyers sont 15 % plus chers. Dans les villes moyennes, le loyer est inférieur de 7 % au prix moyen au m2. Dans les centres touristiques, ce prix est inférieur de 5 %. Dans les grandes villes suisses telles que Berne, Genève, Zurich, Bâle et Lausanne, ce prix est supérieur de 10% à la moyenne.
Combien coûte une location d'appartement à Genève?
Aujourd'hui louer un appartement à Genève coûte entre CHF 1'200 et CHF 5'000. Les appartements suisses ont un prix de location moyen de CHF 2'200, avec un prix au mètre carré de CHF 438/m2. Utilisez des outils de comparaison en ligne ou demandez une estimation gratuite pour déterminer le coût exact d'un appartement. A louer dans la ville de Charmilles – Châtelaine si vous souhaitez économiser.
Le prix moyen au mètre carré dans la région genevoise est de CHF 400. D'autres communes où les prix sont raisonnables sont La Bâtie, Moillebeau, Acacias et Bouchet. Les quartiers les plus connus de Genève sont Champel-Roseraie, avec 165 appartements à louer, Cité – Centre, avec 155 maisons à louer, et Eaux-Vives – Lac, avec 159 appartements.