Si vous envisagez de vous installer en Suisse, il est crucial de trouver un logement. A cet égard, il est important de prendre en compte les prix de l’immobilier qui, comme partout, varient grandement en fonction de la localisation du bien. Les prix ne seront donc pas les mêmes si vous souhaitez louer en centre-ville ou en périphérie.
Le dossier à présenter pour louer un appartement en Suisse
Si vous projetez de louer un bien immobilier à Genève, vous devrez d’abord contacter une agence immobilière suisse afin de dénicher l’appartement qui correspond à vos attentes. Une fois cette étape accomplie, vous devrez constituer un dossier comprenant les éléments suivants :
- Une pièce d’identité valide
- Un permis de travail
- Un extrait de casier judiciaire, notamment si vous vous installez en Suisse pour la première fois
- Une copie de votre attestation d’assurance responsabilité civile
- Une attestation de non-poursuite si vous venez en Suisse pour la deuxième fois
Après l’acceptation de votre demande, vous devrez signer un bail. N’oubliez pas que les modalités diffèrent entre la Suisse et la France. Il est donc nécessaire de prêter une attention particulière aux clauses des documents et de les traduire afin d’éviter toute erreur.
En cas de conflit : L’ASLOCA
En cas de conflit avec l’agence immobilière ou le propriétaire, il est recommandé de contacter l’ASLOCA, une association indépendante privée dont la mission est de défendre les droits des locataires. Elle permet d’éviter les abus et aide à la compréhension des contrats et au respect des clauses.
Le dépôt de garantie
Une fois inscrit, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer doit être versé. Contrairement à d’autres pays, en Suisse, le bailleur n’encaisse pas le dépôt de garantie. Il y a trois méthodes couramment utilisées :
- Soit le locataire ouvre un compte bancaire où le montant du dépôt de garantie est bloqué. Cet argent ne peut être débloqué qu’avec l’accord du locataire et du bailleur. Toutefois, le locataire peut bénéficier des intérêts, qui sont très faibles.
- Soit une personne se porte garante pour le locataire (par exemple, les parents).
- Ou une entreprise de cautionnement fournit une garantie en échange de frais de service.
Le prix de la location en Suisse
Le loyer moyen en Suisse est de CHF 239/m²/an. Dans les villes à revenu élevé, ces loyers sont 15 % plus élevés. Dans les villes moyennes, le loyer est inférieur de 7 % au prix moyen au m2. Dans les centres touristiques, ce prix est inférieur de 5 %. Dans les grandes villes suisses telles que Berne, Genève, Zurich, Bâle et Lausanne, ce prix est supérieur de 10% à la moyenne.
Combien coûte une location d’appartement à Genève ?
Actuellement, louer un appartement à Genève coûte entre CHF 1’200 et CHF 5’000. Le prix de location moyen des appartements suisses est de CHF 2’200, avec un prix au mètre carré de CHF 438/m2. Vous pouvez utiliser des outils de comparaison en ligne ou demander une estimation gratuite pour déterminer le coût exact d’un appartement à louer dans le quartier Charmilles – Châtelaine si vous souhaitez économiser.
Le prix moyen au mètre carré dans la région de Genève est de CHF 400. D’autres quartiers aux prix abordables sont La Bâtie, Moillebeau, Acacias et Bouchet. Les quartiers les plus prisés de Genève sont Champel-Roseraie, avec 165 appartements à louer, Cité – Centre, avec 155 logements à louer, et Eaux-Vives – Lac, avec 159 appartements.
Quelle est la meilleure agence immobilière à Lausanne ?
Vous savez maintenant comment louer un logement en Suisse si vous envisagez de vous installer dans ce pays. Néanmoins, pour ce faire, vous devez d’abord trouver un bien correspondant à vos besoins. Il est possible de le faire seul, mais il est préférable de faire appel à une agence immobilière. Par exemple, vous pouvez faire appel à Maillard Immobilier à Lausanne, qui est la meilleure agence de cette ville.
Maillard Immobilier est une agence immobilière de la ville de Lausanne spécialisée dans le courtage immobilier. Concrètement, cela signifie que cette agence se charge de réaliser l’estimation d’une maison afin de la vendre au prix le plus juste.
Les agents travaillant chez Maillard Immobilier réalisent des séances photo professionnelles des biens qu’ils cherchent à vendre. Par la suite, ils assurent la diffusion des annonces sur différentes plateformes, qu’il s’agisse des portails immobiliers, ou bien des réseaux sociaux.
Si vous cherchez un logement, vous pouvez donc vous rendre à l’agence Maillard Immobilier située à Lausanne. Les agents, qui maîtrisent parfaitement les dossiers de vente dont ils s’occupent, pourront trouver le bien correspondant le plus à ce que vous cherchez.