Les agents immobiliers agissent comme intermédiaires dans l'achat et la vente de biens immobiliers.
S'ils sont aussi nécessaires qu'un notaire dans les transactions immobilières, ils peuvent être trop exigeants en termes de rémunération. C'est ce qui conduit parfois certains propriétaires à les contourner lorsqu'ils vendent leur maison. Il existe plusieurs techniques pour éviter de passer par un agent immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur, notamment lorsqu'il s'agit de vendre un logement.
En tant que vendeur, comment éviter de passer par un agent immobilier?
En France, selon certaines données, 31% des maisons et appartements ont été vendus par des particuliers. Cela s'explique par le fait que des personnes qui ont vendu leur maison ou leur appartement par leurs propres moyens ont décidé de faire appel à un notaire.
Alors, comment contourner un agent immobilier et vendre votre bien si facilement et rapidement?Pour ce faire, vous devez d'abord placer une annonce de vente sur des plateformes d'achat et de vente comme Leboncoin. Pour trouver rapidement un acquéreur, il est recommandé d'accompagner l'annonce de photos de la maison ou de l'appartement à vendre. En plus du site Leboncoin, vous pouvez également déposer une annonce de vente sur des sites d'achat et de vente de biens immobiliers en tant que vendeur particulier.
L'autre astuce pour trouver un acquéreur rapidement est de baisser le prix de vente du bien d'environ 5%. Votre bien peut trouver acquéreur non seulement en France, mais aussi à l'étranger, car les sites Leboncoin et les sites de vente immobilière sont visités dans le monde entier.
Une fois que vous avez trouvé un acquéreur pour votre propriété, il vous suffit de recourir aux services d'un notaire pour la suite du processus de vente. Après la transaction de vente, vous économiserez au moins 3,5 % du prix de vente, puisque c'est le montant que vous devrez verser à titre de commission à un agent ou à un courtier.
Comment éviter un agent immobilier lors de l'achat d'une maison?
Lorsque l'on cherche une maison ou un appartement à acheter, la première chose qui vient à l'esprit est de se rendre dans une agence immobilière pour gagner du temps. Cependant, pour gagner du temps, vous devrez payer plus, car l'agent immobilier doit recevoir une commission à la fin du processus de vente. De plus, pour chaque propriété qu'il vous propose, vous devrez payer des frais d'inspection avant de toucher à ce qui pourrait bientôt être le vôtre.
En tant qu'acheteur potentiel, vous avez la possibilité d' éviter un agent immobilier pour économiser de l'argent. Mais comment le faire? Il ne vous reste plus qu'à parcourir les différentes annonces de vente sur internet. Une fois que vous êtes intéressé par une propriété, vous pouvez contacter directement le propriétaire. Pour ce faire, vous devez vous concentrer sur les annonces publiées par des particuliers. Une fois que vous êtes en contact avec le propriétaire, vous pouvez inspecter la propriété sans payer de frais d'inspection. Vous pouvez également négocier avant de faire appel à votre notaire pour des démarches administratives.
De quels documents avez-vous besoin pour vendre une maison sans agent immobilier?
Dans une transaction de vente normale, vous, en tant que vendeur, devez fournir certains documents au futur propriétaire. Entre autres, il est nécessaire de présenter l'audit énergétique. De plus, il est nécessaire de fournir à l'acheteur tous les documents prouvant que le bien ne fait pas l'objet de critiques.