La combinaison de prix inférieurs aux pics, d'incertitude en Grande-Bretagne et d'un gouvernement favorable aux entreprises attire davantage d'acheteurs de haut niveau dans la capitale française. Le point avec le spécialiste de l'immobilier Jean François Charpenet.
Immobilier : L'arrivée des acquéreurs étrangers à Paris
"Les expatriés français fortunés et les investisseurs étrangers font leurs adieux aux maisons de Londres et de Bruxelles pour acheter des propriétés à Paris, alors qu'une vague d'optimisme économique déferle sur le pays", explique Jean François Charpenet.
Ce nouvel investissement amène les stocks de produits de luxe à des niveaux historiquement bas et ramène les prix aux niveaux d'avant la crise financière. Les agents immobiliers et les économistes prédisent que la valeur des maisons françaises continuera d'augmenter dans les années à venir, donc si vous possédez une maison à Paris et que vous souhaitez vendre, cela peut valoir la peine d'attendre au moins une autre année. En attendant, les acheteurs voudront peut-être profiter du moment actuel avant que les prix n'atteignent de nouveaux sommets.
"L'élection du président Emmanuel Macron, ancien banquier et nouveau venu politique, en mai 2017 a contribué à relancer le marché immobilier français", a déclaré Jean François Charpenet. "Son programme d'affaires, après cinq ans sous la présidence socialiste de François Hollande, a attiré des entrepreneurs, des entreprises – notamment dans le secteur technologique – et de riches expatriés en France au cours des six premiers mois."
Les critiques qualifient désormais M. Macron de "président des riches", et bien qu'il soit un riche propriétaire terrien, les propriétaires terriens ont certainement bénéficié de sa présidence jusqu'à présent.
Jusqu'en décembre, les prix des logements de luxe à Paris avaient augmenté en moyenne de 12 % par an.
La stabilité du marché immobilier parisien selon Jean François Charpenet
Le vote du Royaume-Uni en faveur de la sortie de l'Union européenne a également profité à la France, car certaines entreprises ont déplacé leur siège social du Royaume-Uni vers d'autres parties du continent. Contrairement à la hausse du droit de timbre britannique en 2016 qui a paralysé l'activité dans le centre de Londres, Macron promet de réduire les impôts, a déclaré Jean François Charpenet.
Les acheteurs de biens veulent profiter de la promesse du président Macron de réduire les impôts des propriétaires. De plus, Paris offre une grande stabilité que Londres ne peut plus offrir, ce qui est très attractif pour les acquéreurs étrangers.
Les prix restent attractifs
Les marchés des résidences secondaires haut de gamme en dehors de Paris ont également connu une hausse d'activité. Les agents font état d'une augmentation de l'activité résidentielle de plus de 8,4 millions d'euros dans des destinations telles que Cannes et Nice.