Vous souhaitez louer un local pour installer votre entreprise? Dans ce cas, vous devrez probablement signer un bail commercial avec le propriétaire du bien. Nous vous invitons à découvrir ici ce qu'est un bail commercial 3 6 9 et comment il peut être rentable pour vous.
Bail commercial 3 6 9 : qu'est-ce que c'est?
Pour commencer, le bail commercial est un bail entre un propriétaire et un entrepreneur ou artisan. Ce type de bail ne vise que les propriétés commerciales, industrielles ou artisanales.
Concrètement, les locaux faisant l'objet d'un bail commercial ne peuvent accueillir que des activités commerciales ou artisanales, selon l'activité du preneur. Le locataire est ici le bailleur, entrepreneur ou artisan qui a l'intention d'installer sa ferme. Le bailleur est propriétaire des lieux.
Différentes formes de baux commerciaux sont possibles pour la location de locaux. Ce qui nous intéresse ici, c'est le bail commercial 3 6 9. Il s'agit d'un bail valable pour une durée maximale de 9 ans.
Donne au locataire la possibilité de résilier tous les 3 ans à la date anniversaire de la signature. En d'autres termes, vous pouvez l'arrêter après 3 ans, après 6 ans ou après 9 ans. C'est pourquoi on parle de bail commercial 3 6 9.
Que contient un bail commercial 3 6 9?
Le Bail Commercial 3 6 9 est un bail commercial comme un autre. Par conséquent, vous devez identifier et spécifier plusieurs éléments spécifiques tels que :
L'identité des deux parties présentes La durée Le type d'activité exercée par le locataire Les modalités de paiement Le montant du loyer La date de signature L'adresse du bien Les formulaires de résiliation Le droit au renouvellement, etc.
Pourquoi choisir un bail commercial 3 6 9?
Il existe différents types de baux commerciaux à la disposition des propriétaires d'entreprise. Parmi eux, le bail 3 6 9 semble être la meilleure alternative possible pour le locataire, puisqu'il offre plusieurs avantages.
Premièrement, avec un bail commercial 3 6 9, vous aurez plus de garanties. En effet, avec cet arrangement, le propriétaire ne peut résilier le bail comme bon lui semble. Vous devrez d'abord verser une indemnité d'éviction.
Ainsi, dans le cadre du bail commercial 3 6 9, le loyer ne peut être augmenté au gré du bailleur. Ce dernier doit respecter des plafonds bien définis et établir le loyer en fonction de la valeur réelle du bien.
De plus, même en cas de changement de propriétaire, en tant que locataire, vous n'aurez pas à vous inquiéter. Au contraire, si les locaux vont être mis en vente, vous serez privilégié.
Comme on peut le voir, le bail commercial 3 6 9 présente des caractéristiques extrêmement intéressantes. En tant que créateur d'une entreprise commerciale, industrielle ou artisanale, c'est une excellente option à prendre lors de la location de vos locaux.