Avant de vendre ou de louer une propriété, une inspection est nécessaire. L'objectif est de garantir au locataire ou à l'acquéreur que le bien est en parfait état et ne présente aucun vice caché. Dans ce cas, vous pouvez rencontrer des problèmes si l'acheteur ou le locataire de votre bien découvre que certaines prestations ne sont pas aux normes ou que le bien les met en danger. Si votre propriété a des dépendances, vous devriez également les faire inspecter. J'ai trouvé pourquoi.
Quelles structures sont qualifiées d'addictions?
Les dépendances sont divisées en deux catégories en fonction des matériaux utilisés pour leur construction : les dépendances en bois et les dépendances en briques. Les dépendances en bois peuvent être un abri de jardin, une bastide ou un débarras. Les dépendances en briques peuvent être un garage, un atelier, etc. S'agissant d'ouvrages destinés au stockage ou aux travaux, il est indispensable de réaliser un diagnostic immobilier pour garantir au locataire ou à l'acquéreur qu'elles sont en parfait état et ne présentent aucun risque..
Les diagnostics posés varient d'une addiction à l'autre. Pour les dépendances en bois, un diagnostic termites, ERNMT, amiante ou plomb est obligatoire. Pour les dépendances en maçonnerie, en revanche, un diagnostic termites n'est pas nécessaire. Il convient également de noter que les diagnostics de termites et de plomb ont une validité illimitée. Si vous avez exécuté ces diagnostics dans le passé, vous n'avez pas besoin de les exécuter à nouveau.
Quels sont les avantages d'un diagnostic immobilier des annexes?
Un diagnostic immobilier est obligatoire pour tout bien à vendre ou à louer, ainsi que pour les dépendances. Vous devez renouveler les diagnostics de votre bien avant la signature du bail ou de l'acte de vente, en plus des diagnostics dont la validité est limitée. Si vous suivez cette procédure, vous pouvez être tranquille après la signature du contrat ou l'achat. Si en revanche vous n'avez pas réalisé de diagnostic immobilier avant de louer ou de vendre votre bien, la situation risque de se retourner contre vous. Dans le cas d'une location, votre locataire peut décider de résilier le bail sans vous contacter. Vous pouvez également porter l'affaire devant les tribunaux et demander une réduction de loyer, etc. Vous pouvez également avoir à payer de lourdes amendes si l'acheteur ou le locataire a un accident dans l'appartement.
N'oubliez pas que le diagnostic immobilier est une protection aussi bien pour vous que pour votre locataire ou acquéreur. Vous n'êtes plus responsable de ce qu'il advient du bien car vous avez déjà reçu le rapport de diagnostic technique. De plus, vous avez déjà joint une copie de ce rapport à votre contrat d'achat ou de location.