Un expert immobilier est une personne qualifiée qui peut vous aider dans le processus d'achat ou de vente d'une maison. Par conséquent, ils doivent avoir une parfaite connaissance de l'évolution du marché, tant au niveau territorial que dans leur domaine d'action. Elle est appelée à intervenir en faveur des particuliers, tout comme elle peut gérer l'immobilier professionnel.
Pourquoi faire appel à un expert immobilier?
Vous devrez peut-être consulter un expert si vous souhaitez vendre ou acheter une maison. Si vous souhaitez vendre votre bien mais ne savez pas combien cela va coûter, un expert immobilier marseillais peut vous le dire. Si vous souhaitez acheter une maison, l'expert procédera à une deuxième évaluation et vous indiquera si le prix indiqué s'ajuste à la valeur marchande actuelle.
Il existe une distinction importante entre un évaluateur, un courtier et un agent immobilier. Le courtier négociera le prix de votre prêt avec une banque et pourra finalement vous aider à trouver la maison de vos rêves. L'agent immobilier cotation et propose des logements à vendre ou à louer qu'il gère dans son cabinet. Quant à l'expert, il fournit un certain chiffre concernant le marché, tandis que l'estimation fait référence au montant auquel l'agence peut vendre le bien.
Comment trouver un excellent expert immobilier à Marseille?
Un spécialiste compétent de l'immobilier à Marseille est requis pour suivre l'évolution du marché dans les Bouches-du-Rhône, et plus précisément dans sa région d'intervention. En effet, Marseille étant découpée en quartiers, certains professionnels n'interviennent pas dans tous les quartiers. Encore faut-il être expert en droit immobilier et maîtriser les responsabilités légales.
Il peut exercer en entreprise ou à son compte. Si vous hésitez à choisir, vous pouvez également lire les avis des clients précédents sur Internet.
Les meilleurs experts de l'immobilier à Marseille
Il existe plusieurs sociétés d'estimation immobilière qui peuvent vous fournir une estimation immobilière. L'agence Expertise Valeur vénale à Marseille est la plus réputée et a les meilleurs avis clients. Estimer la valeur des terrains, des immeubles ou des résidences individuelles sur l'ensemble de la région marseillaise. L'agence Kobal jouit également d'une excellente réputation puisqu'elle propose également un service de transaction immobilière.
Si vous recherchez un expert immobilier qui puisse également diagnostiquer (un certain nombre est requis avant une vente), l'ADEM 13 est spécialisée dans tous types de diagnostics.
Vous pouvez également choisir votre expert en fonction des honoraires qu'il facture. La compétence requise est déterminée en fonction du type d'actif et de sa taille. Le coût d'un terrain vierge ne peut pas être le même que celui d'un logement. C'est l'individu qui demande l'expertise pour laquelle il est obligé de payer. S'il veut qu'une propriété soit évaluée avant de l'acheter, il devra payer le coût de l'évaluation, et non le propriétaire. Gardez à l'esprit que les coûts varient de 250 à plus de 2 000 euros selon les biens.