La Française Real Estate Managers (REM) investit dans le secteur du coliving en acquérant une résidence innovante dédiée aux seniors à Choisy-le-Roi. Cet achat s’inscrit dans une stratégie d’accompagnement des besoins spécifiques des personnes âgées, combinant habitat partagé et services adaptés dans un cadre urbain accessible et durable.
Sommaire
Acquisition stratégique d’une résidence pour seniors à Choisy-le-Roi par La Française Real Estate Managers
La Française REM, agissant pour le compte de la SCPI LF Avenir Santé, a récemment finalisé l’acquisition off-market d’une résidence de coliving destinée aux seniors, située au 13 avenue du Général Leclerc, en centre-ville de Choisy-le-Roi (94). Cette résidence, exploitée par l’opérateur Chez Jeannette sous bail ferme de 12 ans, marque une avancée significative dans l’immobilier spécialisé pour personnes âgées.
L’emplacement au pied de la mairie et de son parc est stratégique, avec une desserte optimale par les transports en commun : RER C (arrêt Choisy-le-Roi) et tramway T9 (arrêt Rouget de Lisle). Le quartier bénéficie également d’une proximité aux infrastructures médicales clés comme la clinique SMR à 280 mètres, ainsi que des services infirmiers et pharmaceutiques à moins de 400 mètres, contribuant à un environnement favorable aux seniors.
- Localisation centrale en centre-ville
- Accès facilité aux transports en commun
- Proximité des infrastructures médicales
- Quartier dynamique et proche de services essentiels
| Caractéristiques de la résidence | Détail |
|---|---|
| Type de bâtiment | Maison de maître fin 19e siècle avec 3 niveaux (R+3) |
| Superficie totale | 538 m² Carrez |
| Nombre de logements | 11 chambres individuelles + 1 appartement indépendant |
| Capacité d’accueil | 12 colocataires seniors |
| Jardin | 300 m² exposé plein sud |
Un projet d’habitat partagé pour seniors centré sur le bien-être et les services spécialisés
La résidence, construite autour de la maison principale et de deux pavillons adjacents, sera transformée pour offrir un modèle d’habitat partagé innovant. Ce concept comprend :
- Un responsable de maison dédié au suivi des résidents en colocation
- Des auxiliaires de vie assurant les services personnalisés
- Un cadre favorisant la convivialité et le lien social
- Une offre adaptée aux seniors en perte d’autonomie légère
Chez Jeannette, exploitant engagé, s’inscrit dans cette dynamique en proposant une alternative aux solutions traditionnelles d’hébergement des personnes âgées, avec un modèle d’accompagnement de proximité et de vie collective. Ce positionnement correspond à une tendance croissante dans l’immobilier.
Dimension environnementale et développement durable intégrée dans la réhabilitation de la maison de maître à Choisy-le-Roi
La transformation immobilière intègre des mesures robustes pour améliorer la performance énergétique et la durabilité de l’actif :
- Isolation thermique par l’extérieur et l’intérieur pour réduire les déperditions énergétiques
- Utilisation de peintures et revêtements de sols non émissifs en polluants
- Système de récupération des eaux de pluie pour optimiser la gestion des ressources
- Travaux financés dans le cadre de l’acquisition par la SCPI LF Avenir Santé
| Améliorations durables | Bénéfices attendus |
|---|---|
| Isolation renforcée | Réduction des consommations énergétiques |
| Matériaux sains | Meilleure qualité de l’air intérieur |
| Gestion de l’eau | Optimisation de la consommation et réduction des rejets |
Cette démarche illustre l’engagement de La Française Real Estate Managers en matière d’investissement responsable, aligné avec les critères du label ISR dont bénéficie la SCPI LF Avenir Santé. Ce label atteste de la rigueur environnementale, sociale et de gouvernance appliquée sur la durée.
Pour approfondir les tendances actuelles de l’immobilier, leurs enjeux économiques et durables, cette analyse sur la montée des taux d’intérêt dans l’immobilier offre un regard complet.
La Française REM : un acteur majeur de l’investissement immobilier responsable en santé et habitat collectif
Depuis plusieurs années, La Française Real Estate Managers développe une expertise confirmée dans le domaine de l’immobilier dédié à la santé et aux seniors. Ce dernier investissement en coliving pour seniors est une illustration concrète de sa stratégie visant à :
- Répondre à la demande croissante en biens adaptés pour les personnes âgées
- Promouvoir des projets immobiliers durables et bien intégrés dans l’aménagement urbain
- Associer performance économique et critères ESG dans ses portefeuilles
- Collaborer avec des opérateurs spécialisés comme Chez Jeannette pour un accompagnement de qualité
| Axes stratégiques de La Française REM | Objectifs prioritaires |
|---|---|
| Investissement dans l’immobilier de santé | Accompagnement des personnes fragilisées |
| Développement d’habitat partagé | Favoriser liens sociaux et autonomie |
| Respect des critères ISR | Assurer transparence et durabilité |
| Partenariats opérateurs spécialisés | Qualité de gestion et services |
Le secteur du coliving, en plein essor, démontre qu’il s’adapte aux besoins spécifiques des seniors pour créer des espaces de vie partagés alliant confort, sécurité et convivialité. La renaissance d’un hôtel particulier au cœur de Choisy-le-Roi renforce cette dynamique.
Pour comprendre également les évolutions favorables dans les parcours de formation et professionnel de l’immobilier, ce reportage canadien sur l’attrait des formations immobilières en période de crise éclaire les mutations du secteur.
Je suis Monique Lamare, passionnée d’actu immo. J’ai toujours aimé suivre le marché, mais ce qui me bluffe, c’est comment une tendance peut redessiner une ville. L’immobilier, c’est une aventure collective.
